2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+108.9%
新宿区
402.4万円/㎡
前年比+154.7%
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
2007年築 / 3階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 100.3㎡の場合
相場
24,333万円
242.6万円/㎡
14,813
21,160
27,506
33,852
AI査定結果
推定相場価格
24,333万円
242.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,160万円〜27,506万円
211.0万円/㎡〜274.2万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
21,480万円（214.2万円/㎡）/ 3階 / 100.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は189.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 21,480万円 | 214.2万円 | 3階 | 100.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 25,800万円 | 201.4万円 | 3階 | 128.12㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/02/15 | 15,180万円 | 153.3万円 | 3階 | 99.01㎡ | 3LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は209.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 21,480万円 | 214.2万円 | 100.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/08 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 18,800万円 | 167.0万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/10 | 松崎ビル 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 12,480万円 | 164.1万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/19 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 21,990万円 | 247.1万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 16,780万円 | 213.9万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 17,280万円 | 215.9万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | アージュ薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 16,800万円 | 179.7万円 | 93.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/02 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 24,000万円 | 232.3万円 | 103.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/13 | パーク・ホームズ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 24,800万円 | 260.8万円 | 95.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/22 | 神楽坂南町アパートメント 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅6分 | 12,900万円 | 160.7万円 | 80.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/18 | プラウド市ケ谷南町 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅7分 | 16,000万円 | 204.6万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 29,980万円 | 255.1万円 | 117.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で108.9%上昇、新宿区では154.7%上昇しています。
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