ドレッセ目白近衛町プレゼンス

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 3階建 / 55戸 / RC造

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3階 / 100.3㎡の場合

相場
24,333万円
242.6万円/㎡
14,813
21,160
27,506
33,852
AI査定結果
推定相場価格
24,333万円
242.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,160万円〜27,506万円
211.0万円/㎡〜274.2万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
21,480万円（214.2万円/㎡）/ 3階 / 100.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は163.65万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/1621,480万円214.2万円3階 100.3㎡ 3LDK西
2025/04/1325,800万円201.4万円3階 128.12㎡ 3LDK+東
2024/02/2415,180万円153.3万円3階 99.01㎡ 3LDK西
2023/11/2513,480万円156.4万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/10/3113,480万円156.4万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/09/2913,780万円159.9万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/09/1113,780万円159.9万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/08/2414,580万円169.2万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/07/0914,580万円169.2万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/06/0214,980万円173.8万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/05/1414,980万円173.8万円3階 86.19㎡ 2LDK西
2023/05/0212,480万円146.2万円2階 85.38㎡ 2LDK東
2023/04/1412,900万円151.1万円2階 85.38㎡ 2LDK東
2023/02/1115,480万円179.6万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2022/12/0815,980万円185.4万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2022/06/1113,500万円156.6万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2021/11/1711,300万円132.3万円1階 85.38㎡ 2LDK東
2021/05/2211,800万円138.2万円1階 85.38㎡ 2LDK東
2021/01/3111,800万円132.7万円3階 88.95㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は196.1万円です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2024/11/08目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 18,800万円167.0万円112.58㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年69戸RC
2025/05/23神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 22,900万円257.3万円89㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年38戸RC
2024/09/21ブランズ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅6分 17,280万円215.9万円80.05㎡3LDK4階 / 6階建 西2012年27戸RC
2024/06/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 14,800万円175.4万円84.38㎡2SLDK1階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/06/04ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 15,500万円170.4万円90.96㎡3LDK2階 / 7階建 南東2012年85戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/05/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2023/03/11パークハウス市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 13,980万円175.0万円79.89㎡3LDK4階 / 5階建 北東2004年47戸RC
2023/11/23プレミスト神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 12,980万円163.7万円79.28㎡2LDK8階 / 9階建 南2012年71戸RC
2024/03/30フォルム市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 17,500万円163.3万円107.16㎡3LDK1階 / 6階建 南2009年21戸RC
2023/09/16プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 13,500万円170.0万円79.42㎡2LD・K6階 / 7階建 北東2011年73戸RC
2025/04/25パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 23,400万円249.0万円93.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2010年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.3%上昇、新宿区では24.8%下落しています。
2002〜2012年築, 専有面積90.30㎡〜110.30㎡の平均販売価格
東京都
220.7万円/㎡
前年比+40.3%
新宿区
184.2万円/㎡
前年比-24.8%

マンション概要

マンション名ドレッセ目白近衛町プレゼンス
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月2007年
階数3階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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