ドレッセ目白近衛町プレゼンス

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 3階建 / 55戸 / RC造

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3階 / 100.3㎡の場合

相場
24,333万円
242.6万円/㎡
14,813
21,160
27,506
33,852
AI査定結果
推定相場価格
24,333万円
242.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,160万円〜27,506万円
211.0万円/㎡〜274.2万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
21,480万円（214.2万円/㎡）/ 3階 / 100.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は171.35万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/1621,480万円214.2万円3階 100.3㎡ 3LDK西
2025/04/1325,800万円201.4万円3階 128.12㎡ 3LDK+東
2024/02/2415,180万円153.3万円3階 99.01㎡ 3LDK西
2023/11/2513,480万円156.4万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/10/3113,480万円156.4万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/09/2913,780万円159.9万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/09/1113,780万円159.9万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/08/2414,580万円169.2万円2階 86.19㎡ 2LDK西
2023/07/0914,580万円169.2万円3階 86.19㎡ 2LD・K西
2023/06/0214,980万円173.8万円2階 86.19㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は191.89万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/16
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2025/08/03目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 20,000万円181.3万円110.33㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/09/23シティハウス新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 14,050万円177.8万円79.04㎡3LDK2階 / 6階建 北2011年40戸RC
2024/02/10松崎ビル
新宿区余丁町
若松河田駅4分 12,480万円164.1万円76.05㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年37戸RC
2025/08/29フォルム市谷冨久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 13,980万円172.7万円80.93㎡2LDK3階 / 5階建 東2009年36戸RC
2025/10/06神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 18,990万円212.3万円89.45㎡3LDK5階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2025/07/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2024/09/21ブランズ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅6分 17,280万円215.9万円80.05㎡3LDK4階 / 6階建 西2012年27戸RC
2024/06/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 14,800万円175.4万円84.38㎡2SLDK1階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/06/13アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 16,800万円179.7万円93.47㎡1LDK1階 / 6階建 北2002年26戸RC
2023/09/11プレール・ドゥーク新宿御苑
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年66戸SRC
2023/09/06ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2025/10/04ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 19,980万円228.1万円87.58㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、新宿区では35.3%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
145.6万円/㎡
前年比+4.7%
新宿区
108.0万円/㎡
前年比-35.3%

マンション概要

マンション名ドレッセ目白近衛町プレゼンス
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月2007年
階数3階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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